Estimation théorique
Rue Georges Braque,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Braque,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 1121 | 222500€ | 2225€ |
2022-12-28 | 15 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 73 | 528 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-13 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 140 | 1788 | 210000€ | 1500€ |
2020-03-07 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 344 | 2006 | 251800€ | 732€ |
2020-02-06 | 41 | CHE DU GO | 6 | 139 | 1086 | 218000€ | 1568€ |
2019-09-10 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 172 | 0 | 374950€ | 2180€ |
2021-03-23 | 1 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 91 | 475 | 135000€ | 1484€ |
2022-10-20 | 55 | CHE DU GO | 5 | 150 | 493 | 125000€ | 833€ |
2020-01-30 | 39 | CHE DU GO | 5 | 120 | 1090 | 178000€ | 1483€ |
2021-02-20 | 33 | CHE DU GO | 4 | 113 | 912 | 319250€ | 2825€ |
2022-07-29 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 400 | 263000€ | 2087€ |
2020-02-06 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 8 | 220 | 1926 | 406300€ | 1847€ |
2020-09-02 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 142 | 595 | 260000€ | 1831€ |
2021-03-09 | 29 | CHE DU GO | 5 | 95 | 810 | 170000€ | 1789€ |
2020-04-21 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 150 | 877 | 278900€ | 1859€ |
2021-03-18 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-27 | 17 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 90 | 403 | 191000€ | 2122€ |
2020-02-01 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2019-11-22 | 23 | CHE DU GO | 4 | 93 | 764 | 168000€ | 1806€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 82 | 414 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-31 | 16 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 104 | 49 | 175000€ | 1683€ |
2020-12-24 | 21 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 94 | 495 | 148000€ | 1574€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 195 | 1539 | 420000€ | 2154€ |
2021-12-03 | 10 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 104 | 268 | 200000€ | 1923€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 275 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-11 | 13 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 79 | 102 | 169000€ | 2139€ |
2021-09-22 | 8 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 189 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 81 | 607 | 242000€ | 2988€ |
2023-01-06 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 1341 | 168000€ | 1400€ |
2020-09-12 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 1341 | 251000€ | 2092€ |
2021-10-12 | 11 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 73 | 141 | 158000€ | 2164€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES TROIS TARN | 5 | 141 | 666 | 310000€ | 2199€ |
2021-09-14 | 9 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 73 | 136 | 158000€ | 2164€ |
2021-12-22 | 39 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 98 | 457 | 193000€ | 1969€ |
2021-08-26 | 4 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 202 | 178000€ | 2070€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 87 | 201 | 178000€ | 2046€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DES TROIS TARN | 5 | 106 | 500 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-28 | 49 | RUE FRANCISCO GOYA | 5 | 89 | 473 | 223000€ | 2506€ |
2023-02-08 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 180 | 855 | 190000€ | 1056€ |
2021-07-23 | 4 | CHE DE PRADELES | 4 | 160 | 1606 | 330000€ | 2063€ |
2021-07-21 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 102 | 401 | 193000€ | 1892€ |
2019-10-25 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 605 | 210000€ | 1927€ |
2022-10-06 | 55 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 74 | 505 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-12 | 10 | RUE RAPHAEL | 5 | 117 | 606 | 225150€ | 1924€ |
2021-11-04 | 18 | RUE REMBRANDT | 5 | 117 | 504 | 165000€ | 1410€ |
2020-04-15 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 100 | 292 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-22 | 8 | RUE RAPHAEL | 7 | 142 | 734 | 285000€ | 2007€ |
2022-04-23 | 49 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 116 | 537 | 218000€ | 1879€ |
2020-06-06 | 45 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 440 | 140000€ | 1207€ |
2022-10-14 | 174 | RUE DE CANTEPAU | 6 | 112 | 476 | 215000€ | 1920€ |
2021-04-16 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 101 | 524 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-29 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 127 | 433 | 203660€ | 1604€ |
2022-12-09 | 18 | RUE FRANCISCO GOYA | 3 | 58 | 401 | 179000€ | 3086€ |
2019-08-23 | 15 | RUE REMBRANDT | 5 | 122 | 530 | 255000€ | 2090€ |
2020-05-26 | 158 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 209 | 0 | 387500€ | 1854€ |
2019-12-19 | 5 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 99 | 253 | 90000€ | 909€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE FLORIAN | 3 | 63 | 316 | 138420€ | 2197€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE FLORIAN | 3 | 63 | 316 | 157000€ | 2492€ |
2020-05-29 | 9 | RUE REMBRANDT | 5 | 117 | 583 | 159160€ | 1360€ |
2019-08-31 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 102 | 430 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 704 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 26 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 137 | 429 | 210000€ | 1533€ |
2019-12-11 | 7 | RUE REMBRANDT | 6 | 122 | 486 | 265000€ | 2172€ |
2022-08-19 | 7 | RUE REMBRANDT | 6 | 122 | 486 | 369250€ | 3027€ |
2021-03-29 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 122 | 326 | 190000€ | 1557€ |
2020-12-07 | 42 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 117 | 867 | 210000€ | 1795€ |
2020-10-17 | 17 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 145 | 401 | 278000€ | 1917€ |
2019-10-15 | 15 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 116 | 458 | 269000€ | 2319€ |
2020-11-24 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 116 | 475 | 190000€ | 1638€ |
2020-05-14 | 179 | RUE DE CANTEPAU | 5 | 101 | 232 | 190168€ | 1883€ |
2022-01-28 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 122 | 412 | 250000€ | 2049€ |
2021-05-21 | 14 | RUE BERTHE MORIZOT | 5 | 116 | 451 | 172000€ | 1483€ |
2020-08-19 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 103 | 366 | 178000€ | 1728€ |
2021-07-31 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 99 | 571 | 209000€ | 2111€ |
2022-10-25 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 99 | 571 | 300800€ | 3038€ |
2021-07-15 | 3 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 104 | 400 | 270000€ | 2596€ |
2022-01-14 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 101 | 381 | 161240€ | 1596€ |
2021-08-27 | 12 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 257 | 164000€ | 1624€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 205 | 693 | 439000€ | 2141€ |
2023-01-20 | 5646 | CHE DE RABINEL | 1 | 55 | 332 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-05 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 136 | 528 | 240000€ | 1765€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 143 | 552 | 242395€ | 1695€ |
2022-08-03 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 223800€ | 2433€ |
2019-07-18 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 92 | 444 | 165000€ | 1793€ |
2020-04-30 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 420 | 164000€ | 1262€ |
2023-04-11 | 34 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 436 | 198950€ | 1730€ |
2020-02-04 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 110 | 471 | 209750€ | 1907€ |
2023-01-19 | 12 | AV GENERAL HOCHE | 4 | 81 | 338 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-14 | 8 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 92 | 402 | 217000€ | 2359€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 92 | 522 | 246000€ | 2674€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 95 | 522 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-29 | 9008 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 361 | 180000€ | 1565€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ALBERT MARQUET | 6 | 139 | 499 | 220000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 112 | 443 | 180000€ | 1607€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 95 | 343 | 222000€ | 2337€ |
2019-05-24 | 40 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 284 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-29 | 12 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 90 | 342 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-18 | 11 | AV GENERAL HOCHE | 5 | 88 | 365 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-03 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 3 | 59 | 268 | 125000€ | 2119€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 456 | 181000€ | 1661€ |
2020-07-23 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 99 | 713 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-07 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 94 | 29 | 214000€ | 2277€ |
2021-10-12 | 51 | AV GENERAL HOCHE | 4 | 80 | 240 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-29 | 66 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 897 | 195300€ | 1744€ |
2022-07-12 | 53 | AV GENERAL HOCHE | 4 | 92 | 229 | 157000€ | 1707€ |
2019-10-10 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 418 | 193000€ | 1771€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 103 | 425 | 170000€ | 1650€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 91 | 360 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-23 | 60 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 6 | 126 | 705 | 201900€ | 1602€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 84 | 1183 | 443000€ | 5274€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 117 | 522 | 227000€ | 1940€ |
2022-04-09 | 2 | RUE MARECHAL VICTOR | 5 | 92 | 317 | 150000€ | 1630€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MARECHAL VICTOR | 6 | 105 | 286 | 141000€ | 1343€ |
2020-12-23 | 59 | AV GENERAL HOCHE | 5 | 91 | 337 | 135900€ | 1493€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 73 | 635 | 190000€ | 2603€ |
2022-09-17 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 128 | 450 | 212000€ | 1656€ |
2021-09-28 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 313 | 238000€ | 2615€ |
2022-07-21 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 432 | 165000€ | 1435€ |
2022-03-30 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2022-11-10 | 32 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 83 | 233 | 130000€ | 1566€ |
2022-01-11 | 348 | CHE DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 1678 | 115000€ | 2447€ |
2021-07-16 | 65 | AV GENERAL HOCHE | 5 | 91 | 370 | 140000€ | 1538€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 127 | 644 | 155000€ | 1220€ |
2021-08-03 | 37 | RUE MARECHAL MORTIER | 5 | 92 | 213 | 128000€ | 1391€ |
2020-06-23 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 109 | 170 | 174000€ | 1596€ |
2019-12-26 | 43 | RUE MARECHAL MORTIER | 5 | 99 | 178 | 124000€ | 1253€ |
2022-03-15 | 39 | RUE MARECHAL MORTIER | 4 | 77 | 217 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 575 | 241400€ | 2155€ |
2021-06-11 | 60 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 145 | 342 | 223500€ | 1541€ |
2021-09-11 | 50 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 130 | 559 | 277000€ | 2131€ |
2023-02-28 | 72 | AV GENERAL HOCHE | 4 | 87 | 396 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-10 | 9 | RUE MARECHAL MORTIER | 5 | 92 | 263 | 180000€ | 1957€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 88 | 305 | 179000€ | 2034€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU CENTRE AERE | 5 | 98 | 359 | 163000€ | 1663€ |
2019-10-24 | 98 | AV MARECHAL KELLERMANN | 5 | 89 | 340 | 137000€ | 1539€ |
2022-06-09 | 40 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 106 | 313 | 105000€ | 991€ |
2021-05-28 | 11 | AV MARECHAL KELLERMANN | 5 | 108 | 284 | 110000€ | 1019€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MARECHAL AUGEREAU | 4 | 90 | 877 | 177000€ | 1967€ |
2022-04-26 | 36 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 110 | 227 | 183000€ | 1664€ |
2023-04-24 | 82 | AV MARECHAL KELLERMANN | 5 | 93 | 263 | 160000€ | 1720€ |
2020-02-28 | 4 | RUE MARECHAL MORTIER | 4 | 84 | 244 | 135000€ | 1607€ |
2022-01-20 | 57 | CITE DES PLANQUES | 3 | 67 | 375 | 125000€ | 1866€ |
2022-08-20 | 32 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 110 | 259 | 142000€ | 1291€ |
2020-08-04 | 49 | RUE MARECHAL BRUNE | 5 | 107 | 231 | 113000€ | 1056€ |
2022-09-09 | 33 | RUE HIPPOLYTE CROZES | 5 | 115 | 633 | 110000€ | 957€ |
2021-04-27 | 54 | AV CAMBACERES | 5 | 88 | 222 | 125000€ | 1420€ |
2023-05-02 | 72 | AV MARECHAL KELLERMANN | 5 | 101 | 302 | 143000€ | 1416€ |
2019-10-23 | 27 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 118 | 500 | 219900€ | 1864€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA NEGROUILLERE | 5 | 122 | 400 | 136000€ | 1115€ |